Mataró Parc reclama 357,8 milions a l'Ajuntament per no poder fer l'ampliació del centre comercial
Mataró Parc, controlat per Tomás Olivo, reclama 357,8 milions a l'Ajuntament per la impossibilitat d'ampliar el centre; la xifra inclou 63,6M de dany emergent i 294,2M de lucre cessant, que l'Ajuntament qüestiona.
Mataró Parc, propietat de General de Galerías Comerciales i de l'empresari Tomás Olivo, reclama 357,8 milions d'euros a l'Ajuntament de Mataró per la impossibilitat d'ampliar el centre comercial. Segons la companyia, la falta d'actuacions urbanístiques del consistori ha impedit desenvolupar l'edificabilitat que considera que li correspon i la reclamació patrimonial es va presentar a l'abril.
L'Ajuntament rebutja aquesta interpretació i sosté que no tenia cap obligació legal de modificar el planejament ni que existeixi un dret a l'ampliació. El Tribunal Suprem va reconèixer el 2017 a Tomás Olivo un dret d'ampliació amb limitacions i fora dels límits de la Trama Urbana Consolidada.
La propietat manté un projecte d'ampliació de 30.000 metres quadrats amb espais per a bricolatge, decoració, jardineria, joguines i serveis per a l'automòbil, però els terrenys afectats estan qualificats com a zona verda i requereixen modificar el planejament.
El conflicte ve de lluny: el centre va obrir el 2000 després d'un conveni que va incrementar l'edificabilitat i, segons l'Ajuntament, Tomás Olivo va renunciar expressament a reclamar compensacions per excés de cessions urbanístiques. La propietat sosté que, en canvi, hi ha un deute pendent vinculat a les cessions de sòl, xifrant en 148.833 metres quadrats la superfície cedida sense compensació, uns terrenys on es van ubicar usos com l'Hospital de Mataró que haurien empobrit el seu patrimoni.
L'Ajuntament va iniciar el 2019 una proposta de reordenació que preveia fins a 11.000 metres quadrats d'ampliació i una gran anella verda al nord, però aquesta proposta no s'ha aprovat.
La reclamació suma 63,6 milions d'euros de dany emergent i 294,2 milions de lucre cessant, i la propietat afirma que el retard li ha causat perjudicis importants, inclosa la resolució d'un contracte amb Leroy Merlin. L'Ajuntament qüestiona l'existència del dany i el mètode de càlcul, considerant les previsions de rendibilitat una mera expectativa i el càlcul una extrapolació especulativa; els serveis jurídics municipals han elevat el cas a la Comissió Jurídica Assessora de la Generalitat i la companyia adverteix que els danys reclamats podrien incrementar-se si no es modifica el planejament.