Mataró suspèn durant un any la conversió de locals de planta baixa en habitatges en carrers delimitats
Mataró ha suspès durant un any les llicències per convertir locals comercials en habitatges en certs eixos per protegir el comerç, mesura vigent del 14/10/2026 al 14/10/2027 i vinculada a la modificació del PGOM.
L’Ajuntament de Mataró ha suspès durant un any les llicències urbanístiques que permeten transformar locals de planta baixa destinats a activitats econòmiques en habitatges en determinats carrers. La mesura es va aprovar en el Ple ordinari del mes d’octubre.
La suspensió va entrar en vigor el 14 d’octubre de 2026 amb la publicació de l’acord al Butlletí Oficial de la Província de Barcelona i tindrà una durada màxima d’un any, fins al 14 d’octubre de 2027. La suspensió no afecta de manera generalitzada tots els locals de Mataró ni constitueix una prohibició definitiva de transformar locals en habitatges.
S’aplica a les finques situades als àmbits delimitats, incloent carrers i trams del Centre, l’Eixample, Cerdanyola, Rocafonda i Peramàs, entre d’altres. La selecció d’aquests eixos s’ha fet a partir d’un estudi sobre la distribució d’activitats econòmiques, la concentració de locals comercials i la funció d’aquests eixos en l’estructura urbana.
L’objectiu declarat és protegir l’activitat comercial i de serveis, evitar la pèrdua de locals comercials i preservar la vitalitat dels carrers i barris. L’Ajuntament adverteix que la creixent necessitat d’habitatge ha incrementat les sol·licituds per transformar locals comercials i altres espais d’activitat econòmica en habitatges, cosa que pot provocar la desaparició progressiva de comerços, trencar la continuïtat dels eixos comercials i reduir l’activitat als carrers.
La paralització s’emmarca en els treballs de redacció i tramitació de la modificació del Pla General d’Ordenació de Mataró (PGOM) per establir una nova regulació dels usos de les plantes baixes. La futura regulació pretén protegir carrers amb una funció comercial estratègica, establir condicions per permetre habitatges en planta baixa en altres zones i garantir els requisits d’habitabilitat i d’integració en l’entorn urbà. Aquesta modificació ha de permetre també actualitzar criteris que responguin millor a la realitat comercial, residencial i urbana de Mataró.
La voluntat municipal inclou, alhora, facilitar la creació de nous habitatges en zones on la transformació de locals no comprometi l’activitat econòmica i afavorir que usos professionals i de serveis es mantinguin a peu de carrer. Com a antecedent, Mataró va aprovar el 2008 una ordenança que regulava els usos de les plantes baixes que posteriorment es va derogar el 2010 per contradiccions amb la normativa europea sobre serveis (Directiva Bolkestein). L’ordenació actual inclou limitacions a la implantació d’habitatges en planta baixa basades principalment en característiques físiques dels edificis i dels vials, i no sempre en la seva funció comercial real.