Mataró: mantenir millor avui per construir la ciutat de demà
Xavier Font defensa passar del manteniment reactiu a un model preventiu i predictiu; un estudi amb projecció a vint anys estima estalvis teòrics importants però advertix que són estimacions i cal inventari i inversió.
Un manteniment urbà adequat, segons l'autor, fa la ciutat més segura, accessible, atractiva i amb millor qualitat de vida i afavoreix el comerç i la mobilitat.
Proposa passar d'una cultura de la reparació a una de conservació, substituint el manteniment reactiu per un model preventiu i predictiu que utilitzi dades i sensors per anticipar avaries.
Ha treballat en un estudi amb projecció a vint anys que pren com a referència 134 edificis municipals, uns 200 km de calçades i uns 450.000 m² de voreres, i un escenari de partida 70% reactiu i 30% preventiu. L'estudi estima un cost acumulat de manteniment de gairebé 220 milions d'euros en vint anys en l'escenari actual, que es reduiria a 142 milions amb un model preventiu (78 milions evitables, 3,9 milions/any), i la incorporació de manteniment predictiu podria augmentar la diferència fins a 94,8 milions (4,7 milions/any).
L'autor adverteix que aquestes xifres són estimacions d'un model de planificació, no estalvis garantits, i que caldria contrastar-les amb un inventari complet i l'estat real dels actius. Per això proposa un Pla Integral de Manteniment Preventiu i Predictiu a vint anys i subratlla que el canvi exigeix inversió inicial, inventari tècnic, professionals, eines digitals i valentia política.